[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설과 판매시설 등 상업시설로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 중 2층 203호로서,외벽 : 하단부 화강석재, 상단부 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창호 : 새시 창호 구조임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형, 평지로서 현황 "주상복합용지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류의 일방 통행로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.