[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "문원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 각급학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건 전면까지 차량 진출입 가능하며 지하철4호선(정부과천청사역)의 위치, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 무난시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 중 지1층외 17개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 알루미늄샷시 등. [이용상태] 공히 근린생활시설이며,지층: 기호1)무용학원, 기호2)사무실, 기호3)음식점, 기호4)사무실.
1층: 기호5)음식점, 기호6)음식점, 기호7)미용실, 기호8)도시락점, 기호9)세탁소, 기호10)점포, 기호11)인테리어사무실, 기호12)음식점.
2층: 기호13,기호14): 벽체구획없이 사무실. 기호15,16) 벽체구획없이 사무실.
3층 :기호17) 케?兩濚ソ？등, 기호18) 연극놀이터 등. 위와 같이 탐문조사되는 바, 정확한 이용상황의 판단은 경매진행시 재확인 및 유의 바람.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2015-05-19), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천문원중학교, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.