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사건번호 2024 타경 147를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 147를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 147 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 비파로43번길 12, 102호 |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.2 평 / 건물 29.8 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 () |
| 감정가 | 548,000,000원 |
| 최저입찰가 | 245,504,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | (10%) 24,550,400원 |
| 청구금액 | 274,665,830원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-07 | 548,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-18 | 383,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-01-06 | 306,880,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-03-10 | 245,504,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비파로43번길 12 | 166.9 분의 83.45 | 83.45㎡ (25.24평) |
| 건물 |
비파로43번길 12 | 102호 일반철골구조 | 98.595㎡ (29.82평) 복층 구조 |
| [감정평가 요약]
대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포한빛초등학교" 남동측 인근에 위치/버스정류장/판넬지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포한빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. [건물구조] 일반철골구조 판넬지붕 복수층(하층)1층, 복수층(상층)2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 통유리 등 마감임. [이용상태] 근린생활시설임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 상업용 건부지임. [도로상태] 본건 남측으로 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2013년5월2일 |
근저당권 |
260,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2015년8월7일 |
근저당권 |
130,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월19일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 버스정류장/판넬지붕
대상물건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포한빛초등학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2 | 986936240 394050000 |
42 3.5 |
| 6개월 | 3 | 893317427 436390333 |
52 2.7 |
| 12개월 | 12 | 592387548 300061900 |
50 3.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3082건)
