[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 102호, 104호, 105호, 301호, 402호로서,(사용승인일: 2005.11.02)
외벽: 복합판넬 마감, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 붙임, 인테리어마감 등.
바닥: 석재 붙임, 타일 마감 등.
창호: 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 부동산중개업소로 이용중임.
본건 기호(2)는 금융업소로 이용중임.
본건 기호(3)은 소매점으로 이용중임.
본건 기호(4)는 교육연구시설(학원)으로 이용중(공실)임. 본건 기호(5)는 교육연구시설(학원)으로 이용중(공실)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로, 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로가 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)는 귀 제시목록상 용도가 "소매점"이나 현황 "금융업소"로 이용중임.
본건 기호(4)는 귀 제시목록상 용도가 "일반음식점"이나 집합건축물대장 및 현황상 용도가 "교육연구시설(학원)"로 이용중(공실)임.
본건 기호(5)는 귀 제시목록상 용도가 "사무소"이나 집합건축물대장 및 현황상 용도가 "교육연구시설(학원)"로 이용중(공실)임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.