1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 지엘메트로시티향동 제지3층 제지335호로서, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 임야, 아파트단지, 학교, 상업용 및 업무용빌딩등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 본건은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 중 지3층 지335호로서, 외벽은 알루미늄복합판넬 및 강화유리등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감 창호는 강화유리문임.
4)이용상태 근린생활시설(사진참조)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 에스컬레이트설비, 주차장등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 토지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 30미터-35미터 내외, 북측으로 로폭 약 10미터-15미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공부상 지3층이나 전면도로 및 주출입구 기준으로 현황 "1층"에 소재함. - 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.