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사건번호 2023 타경 302656를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 302656를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2023 타경 302656 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 원주시 만대로 132, 2층202호 (무실동,에이치엔프라자) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 14.9 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 () |
| 감정가 | 152,000,000원 |
| 최저입찰가 | 106,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 10,640,000원 |
| 청구금액 | 6,483,768,148원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-10 | 106,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만대로 132 | 5742.445 분의 49.275 | 29.867㎡ (9.03평) |
| 건물 |
만대로 132 | 2층202호 (무실동,에이치엔프라자) 철근콘크리트구조 | 49.275㎡ (14.91평) |
| [감정평가 요약]
강원특별자치도 원주시 무실동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 도로변 상가 등이 소재하는 지역임. 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 도로변 상가 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제2,3,4층 건물로서 외벽:대리석 붙임 및 강화유리 마감, 창호 샷시창임. [이용상태] 본건 1-6(2층)은 근린생활시설 및 체육시설, 공실로 이용중이며, 기호7-18(4층,5층)은 공실상태임. [설비내역] 승강기설비, 소화설비, 위생설비 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 근린생활시설 및 체육시설, 교육연구시설 등의 부지로 이용중임. [도로상태] 대로에 접하여 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년8월31일 |
근저당권 |
7,116,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월8일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2024년9월20일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 201호와 일단지로 사용중(용도:음식점). 집합건축물대장상 현황도에 오류 있음(호수 변경내역 반영안됨)-매수인이 건축물대장표시정정신청 가능:원주시 사실조회 회신 부동산등기사항증명서와 토지대장상 대지권 비율이 상이함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
강원특별자치도 원주시 무실동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 도로변 상가 등이 소재하는 지역임. 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.8.31.근저당권 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3 | 519077860 273099967 |
52 2.3 |
| 6개월 | 10 | 465723358 167759212 |
35 3.7 |
| 12개월 | 41 | 431721522 144703954 |
34 3.5 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (18건)
