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사건번호 2024 타경 76842를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 76842를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 76842 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 2층204호 (주엽동,강선마을 복합상가 동관) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 33.5 평 / 건물 76.3 평 |
| 매각기일 | 2025-03-04 () |
| 감정가 | 1,031,000,000원 |
| 최저입찰가 | 353,633,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 35,363,300원 |
| 청구금액 | 613,158,934원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 1,031,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-03 | 721,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-01-21 | 505,190,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-03-04 | 353,633,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙로 1388 | 14909.1 분의 37.02 | 37.02㎡ (11.20평) |
| 중앙로 1388 | 14909.1 분의 34.21 | 34.21㎡ (10.35평) |
|
| 중앙로 1388 | 14909.1 분의 39.51 | 39.51㎡ (11.95평) |
|
| 건물 |
중앙로 1388 | 2층204호 (주엽동,강선마을 복합상가 동관) 철근콘크리트구조 | 84.37㎡ (25.52평) |
| 중앙로 1388 | 2층205호 (주엽동,강선마을 복합상가 동관) 철근콘크리트구조 | 77.96㎡ (23.58평) |
|
| 중앙로 1388 | 2층206호 (주엽동,강선마을 복합상가 동관) 철근콘크리트구조 | 90.05㎡ (27.24평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년6월15일 |
근저당권 |
708,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월1일 |
가압류 |
254,829,964원 | 말소 |
| 4 | 2020년12월29일 |
가압류 |
395,300,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월2일 |
가압류 |
182,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월1일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년8월23일 |
가압류 |
49,528,617원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.일괄매각 2.205호 입구가 벽체로 봉쇄되어 이웃 호를 통해서만 출입이 가능한 것으로 판단되며, 204. 206호와 일단으로 병원으로 이용 중이었으나 현재는 공실상태로 조사되었는 바 참고 및 재확인 요함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10 | 75 351134280 |
2.1 |
| 6개월 | 14 | 65 331435748 |
2.4 |
| 12개월 | 22 | 59 285306391 |
2.6 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
