[위치/주위환경] 부산광역시 북구 화명동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 동천상가 제3층제301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"수정역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스래브지붕 지상4층건 내 제3층 제301호로서외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 제2종근린생활시설임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 광대로에 접함.
[토지이용계획] 1) 덕천동 590-11: 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%)임.
2) 덕천동 757-6: 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)
(접합)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.