상담받으시려면 먼저
사건번호 2022 타경 2864를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 2864를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2022 타경 2864 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 오성로 121, 6층605호 |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 24.4 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 () |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저입찰가 | 94,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,450,000원 |
| 청구금액 | 112,821,917원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-02-14 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2023-03-21 | 94,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-10-29 | 94,500,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오성로 121 | 1012.5 분의 21.26 | 21.26㎡ (6.43평) |
| 건물 |
오성로 121 | 6층605호 철근콘크리트구조 | 80.565㎡ (24.37평) |
| [감정평가 요약]
충남 천안시 서북구 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 충남 천안시 서북구 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용 및 주상용 빌딩이 위치하는 상업지역임
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지상 7층 건물의 6층 604호 및 605호로외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 인테리어 소재 마감 등창호 : 샷시창호 임 [이용상태] 사무실로 이용중임. [설비내역] 기본적인 전기 설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 , 승강기 등이 설치되어 있음 [토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임. [도로상태] 남측 및 동측으로 대로에 접해 있음 [토지이용계획] 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2008년10월16일 |
근저당권 |
135,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월22일 |
근저당권 |
375,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월15일 |
근저당권 |
300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월7일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2022년7월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2022년7월21일 |
가압류 |
144,852,640원 | 말소 |
| 8 | 2022년8월31일 |
임의경매 |
말소 | |
| 9 | 2022년9월7일 |
가압류 |
178,479,510원 | 말소 |
| 10 | 2022년10월31일 |
보전처분 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
충남 천안시 서북구 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00,14:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2008.10.16.근저당입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.09.19] 채권자 윤OO 경매절차속행신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 614,000,000원 351,766,375원 |
55% 2.4회 |
| 6개월 | 10건 | 596,800,000원 333,933,100원 |
54% 2.4회 |
| 12개월 | 12건 | 509,150,000원 283,928,417원 |
53% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2842건)
