[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 "고성청년센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 농경지가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통 수준입니다.
[이용상태] 일련번호(2):본건은 사다리형의 평지로서, 일련번호(3) 부속토지(어린이집 일부)로 이용중입니다.
일련번호(3):본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지(영유아보육시설 및 단독주택)로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(2):본건 동측으로 노폭 약 12-15M 및 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
일련번호(3):본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(2):제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 일련번호(3):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
[건물구조] 일련번호 (4) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현황 기와지붕) 단층 건물로서, (사용승인일:2003.07.24/증축일자:2004.02.17, 2004.08.18)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 장판 등 마감,창 호 : 샷시창호 입니다.
일련번호 (4-1) 건물은 철근콘크리트구조 및 블록구조 슬래브지붕(현황 기와지붕)
단층 건물로서,(사용승인일:2003.07.24/증축일자:2004.02.17, 2004.08.18)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 장판 등 마감,창 호 : 샷시창호 입니다.
일련번호 (4-2) 건물은 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (증축일자:2004.02.17)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 장판 등 마감,창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 일련번호 (4) : 영유아보육시설(상호:소가야어린이집)으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
일련번호 (4-1),(4-2) : 단독주택 이용중인 것으로 조사됩니다.
　　 [설비내역] 일련번호(4),(4-1),(4-2):기본적인 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
　 [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
[위치/주위환경] 1)본건은 경상남도 고성군 고성읍 서외리 소재 "대성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 시장 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
[교통상황] 1)본건까지 차량진입 가능한 바 제반 교통여건은 보통수준입니다.
[건물구조] 1)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하제1층 101호로서 (사용승인일 : 2002.12.12)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샤시창호 마감입니다.
[이용상태] 목욕탕(상호:중앙사우나)으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 본건 내에 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 전용설비 등이 설비되어 있습니다.
　　　 [토지형상/이용상태] 10필 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 전면 노폭 약 8-10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] ■서외리 1-10 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-5)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■서외리 1-4 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■서외리 1-5 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-5)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■서외리 253-16 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-5)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■송학리 261-3 : 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■송학리 262-4 : 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■송학리 511-23 : 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■송학리 511-24 : 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> ■송학리 511-25 : 일반상업지역, 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>■동외리 290-3 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-5)(접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후첨 감정평가액 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.