[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한강미사아이에스비즈타워 내 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 하남풍산역 및 버스정류장 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 104호, 1층 105호, 1층 106호로서,사용승인일: 2020.04.23외벽: 석재타일 붙임 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: 강화유리 창호 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 기준 본건 기호(가), (나), (다) 벽체구분 없이 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 냉,난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 세장형의 평지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 건물 남서측, 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 25m, 40m, 50m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
[공부와의 차이] 본건 기호(가), (나), (다)는 벽체 구분 없이 일괄하여 이용 중인 것으로 판단되나 본건의 위치와 면적이 도면에 의하여 특정 가능하며 향후 벽체 재설치가 용이하다고 판단되어 현재 벽체를 철거한 것이 일시적이라고 인정되고 또한 현재 일체로 이용 중인 상태에서도 각 호수별 단독통로가 확보되어 있으며, 각 호수별로 경계벽이 3면 이상 보존되어있고 형태나 규모 등으로 보아 개별 호의 단독 효용 가치가 인정된다고 판단되는바 업무 진행 시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대미상임.