[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "한려수도 조망케이블카" 탑승장 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 대체로 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
[이용상태] 기호(1,2,4): 3필지 일단의 부정형 평지의 상업용토지로서, 지상에 건축중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재합니다.
기호(3): 본건 기호(2)토지에서 분할된 소면적의 사다리형에 유사한 나지입니다.
기호(5): 부정형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 본건 기호(4)토지의 서측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중이며, 서측 일부가 폭 약 3m의 관습상 세로와 유사하게 이용중입니다.
기호(6): 부정형의 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 본건 기호(4)토지의 남서측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중입니다.
기호(7): 부정형의 경사지로서 본건 기호(4)토지의 남측에 접하여 위 토지의 부속토지와 유사하게 이용중이며 일부는 경작중입니다.
[도로상태] 기호(1,2,3): 북측으로 폭 약 8m 도로에 접합니다.
기호(4): 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 기호(1,2)토지를 통하여 출입합니다.
기호(5): 서측으로 본건 토지를 포함하여 폭 약 3m의 비포장 관습상 세로에 접합니다.
기호(6,7): 남측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호(1-3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)
기호(4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)
기호(5,6): 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)
기호(7): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 입니다.
[제시외 물건] 기호(1,2,4)토지의 대부분의 지상에 건축중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : ① 기호(1,2,4)토지는 현재 미술관ㆍ소매점 등으로 건축허가를 받아 건축 중 공사중단된 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)이 소재하는바 위 토지에 대한 개발행위허가(건축허가 포함) 및 그 승계여부 등에 관하여 경매진행 및 응찰시에 재확인하시기 바랍니다.
② 기호(1,2,4) 토지상에 소재하는 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 1,797.3㎡)은 현재 건축 중 공사중단된 상태로서 대체로 기초 및 바닥, 벽체, 1층 슬래브(천장) 등만이 되어 있고 내외부 마감, 새시, 배관ㆍ설비 등이 되어 있지 않은 상태이오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
③ 기호(1,2,4) 토지상에 소재하는 제시외 건물에 대하여 허가청(통영시청) 및 설계사무소에 건축개요에 대한 자료를 요청하였으나, 개인정보로 인해 회신이 불가하여, 현장에 게시된 건축허가표지판을 참고하였습니다.(‘사진용지’ 참고) ④ 기호(6) 토지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하여 별도로 평가하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[위치/주위환경] 본건은 통영시 무전동 소재 "통영중앙중학교" 남동측 인근에 위치하는 휴엔하임 1층 101호로서, 주위는 각종 상업용부동산 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕(복합판넬) 12층건내 1층 101호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 새시창 [이용상태] 근린생활시설(현재 상호: 경성술집)
[설비내역] 제반위생설비, 소방설비 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형평지의 주상복합부지입니다.
[도로상태] 4면이 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)입니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.