[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울신정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제205호로서,(사용승인일 : 2018.03.28)
- 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] - 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임.
- 본건은 건축물대장상 등재된 소유자와 등기사항전부증명서상 소유자가 상이하므로, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 용도변경관련 설비 등에 대한 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구비용, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및이행강제금 부과 여부 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.