[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역, 5호선 및 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.07.29)
외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 주차장 등이 구비되어 있음 [토지형상/이용상태] 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 본건 테라스 부분은 창호 벽체 및 샌드위치판넬, 넥산 지붕으로 확장하여 사용중인 것으로 판단되나 이러한 부분은 본건과 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타 : --.