[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일자: 2019. 12. 5)중 제 1층 제 103호로 외벽: 외장석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임 [이용상태] 도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등 [설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,승강기설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 남서측 하향 완경사지대내의 가장형의 토지로 현재 건(도시형생활주택등) 부지로 이용중임 [도로상태] 본건 남서측으로 약 8미터폭(등촌로13길), 남동측과 북동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [토지이용계획] 기호 1) 2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지층에 1개호, 1세대, 1층 - 3층에 각층별 3세대씩, 4층에 2세대의 총 1개호, 12세대로 이루어져 있음