[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 중 제에이동 제4층 제402호로서,외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1 - 4) : 4필일단의 대체로 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중이며, 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1 - 4) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.