[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "목동역" 등) 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로,(사용승인일: 2020.08.04)
외벽: 벽돌 타일 붙임 마감 등,창호: PVC 새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 동고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 동측 및 북측으로 각 도로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] 외부관찰 결과 대상 북측 벽체에 건축물현황도면상 미표기된 창문(외부창) 1개가 소재함.
[참고사항] 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3번에 주택임차권(임차보증금 금279,000,000원)이 등기되어 있으니 업무진행 시 참고 바람.