[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 중·소규모의 근링생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 제반차량 진출입이 용이하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 제5층 제501호로서("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2021.03.08.일임)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 보임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설바, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 가장형으로서, 다세대주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상건물의 남동측으로 까치산로 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상물건의 내부구조는 물건확인 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성된바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시기 바라며, 경매참여 시 유의하는 등 재확인하시기 바람.