1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제412호로서, (사용승인일자 : 1984년 10월 15일)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 이중창 등 4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6m, 북측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 주안동 1489-13 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.