[위치/주위환경] 대상은 서울시 광진구 구의동 소재 ‘구남초등학교’남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 강변역로 남측 후면으로 소규모 아파트단지, 단독주택, 다가구, 다세대주택 및 이를 지원하는 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철2호선 "강변역"과 "동서울종합터미널"이 소재하며, 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브 지붕 7층 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2008.02.18)
- 외벽 : 석재 붙임 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
[이용상태] 주거용(방3, 거실1, 주방 1, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 자체지반은 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상토지는 남서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서상 소유자는‘박형선’임.