[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선(상인역)이 소재하는 등제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건(1994.06.03 사용승인, 108동) 중 22층 2201호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로, 아파트부지임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 도시지역, 제3종 일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -10-17)(상원고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-17)
(상원고등학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-17)(상원유치원(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(1)은 대로1류(폭 35m-40m)(접합),상대보호구역(대구하이텍고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.