상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 52736를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 52736를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2023 타경 52736 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 성덕로 316-22, 117동 9층 902호 (입암동,(이안강릉타운아파트)) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.8 평 / 건물 47.6 평 |
| 매각기일 | 2024-04-15 () |
| 감정가 | 502,000,000원 |
| 최저입찰가 | 351,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 35,140,000원 |
| 청구금액 | 1,000,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-11 | 502,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-15 | 351,400,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성덕로 316-22 | 47305.5 분의 85.4403 | 85.4403㎡ (25.85평) |
| 건물 |
성덕로 316-22 | 9층 902호 (입암동,(이안강릉타운아파트)) 철근콘크리트구조 | 157.34㎡ (47.60평) |
| [감정평가 요약]
강원도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "이안강릉타운아파트 117동 9층 902호"로서, 주위는 아파트, 농경지, 주거나지 및 근린생활시설 등이소재하는 아파트지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 둥을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 9층 902호로서외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅마감 등내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등바 닥 : 일부 타일마감 등창 호 : 샤시 이중창 등입니다. [이용상태] 아파트 단위세대로 이용 중입니다. [설비내역] 전기설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용 중입니다. [도로상태] 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 지상 및 지하주차장시설 등 되어 있습니다. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(대로2-2(변경))(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29) <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년9월15일 |
강제경매 |
말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하주차장/철근콘크리트구조/가스보일러
강원도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.09.15.경매개시결정입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 247,000,000원 217,015,005원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 2건 | 247,000,000원 217,015,005원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 2건 | 247,000,000원 217,015,005원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3297건)
