[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘지하철 하단역’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 한라리치스파티움 5층 501호(통칭: 32.2 평형)로서 본단지는 1개동의 오피스텔로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 중 5층(신측/사용승인일자: 2016.04.29)으로서외벽: 드라이비트 및 하부 인조석 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 샷시유리창이며,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중입나다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔) 및 공동주택 건부지<아파트 용지>로 이용중 입니다.
[도로상태] 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 공히 준주거지역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.