상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 100467를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 100467를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 100467 (16) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호 (하단동,모던빌) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.1 평 / 건물 0.6 평 |
| 매각기일 | 2024-10-31 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 90,100,000원 |
| 최저입찰가 | 90,100,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,010,000원 |
| 청구금액 | 207,274,490원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-31 | 90,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
괴정로57번길 24 | 337.0 분의 10.21 | 10.21㎡ (3.09평) |
| 건물 |
괴정로57번길 24 | 7층701호 (하단동,모던빌) 철근콘크리트구조 업무시설 | 1.94㎡ (0.59평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서- 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감- 창호: 하이샷시 창호의 구조임. [이용상태] ·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함. [토지이용계획] ---- [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2010년11월25일 |
근저당권 |
504,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월22일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2024년7월15일 |
임차권설정 |
60,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 951,077,962원 651,151,598원 |
72% 2.6회 |
| 6개월 | 14건 | 526,359,735원 392,931,071원 |
69% 2.4회 |
| 12개월 | 24건 | 330,995,645원 250,283,833원 |
81% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)
