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사건번호 2023 타경 56585를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 56585를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 56585 (1) |
|---|---|
| 소재지 | (선박) 남동구 인천광역시 |
| 종류/대상 | 선박 / |
| 면 적 | |
| 매각기일 | 2024-09-25 () |
| 감정가 | 3,706,828,000원 |
| 최저입찰가 | 103,768,000원 (감정가의 3%) |
| 입찰보증금 | (10%) 10,376,800원 |
| 청구금액 | 288,465,950원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-16 | 3,706,828,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-12-21 | 2,224,097,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-01-24 | 1,334,458,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-02-28 | 800,675,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-04-03 | 480,405,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-05-08 | 288,243,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-06-12 | 172,946,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-07-17 | 103,768,000 | 매각 |
| 2024-08-19 | 기한변경 | ||
| 2024-09-03 | 미납 | ||
| 9 | 2024-09-25 | 103,768,000 | 매각 |
| 낙찰가 152,300,000원 (4%) | |||
| 2024-11-08 | 진행 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| [감정평가 요약]
1) 년식 및 주행거리=본 선박은 일본국 가나가와현 히타치조선(주)에서 1997년 02월 01일에 진수된 총톤수 위치/
1) 년식 및 주행거리=본 선박은 일본국 가나가와현 히타치조선(주)에서 1997년 02월 01일에 진수된 총톤수1,928G/T급 알루미늄합금 기선으로서 선체의 각부 현상 및 관리상태는 보통시됨.
2) 색상=본 선박에 거치된 주기관 선박용 디젤 2,750PS 2기, 보조기관 312KW 2기로 구성되어 있으며 현상 및 관리상태는 보통시됨. 3) 관리상태=본 선박에 설치된 의장품은 기관설비, 항해 및 기타설비 등으로 운항에 필요한 제반시설등이며 현상 및 관리상태는 보통시됨. 4) 사용연료=본 선박은 부산광역시 영도구 해양로15번길 1(청학동 330-100) 부산조선 육상 YARD에 거치중임. 5) 유효검사기간=본 선박은 부산광역시 영도구 해양로15번길 1(청학동 330-100) 부산조선 육상 YARD에 거치중이며 동 장소에서 실사하였음. 6) 기타(옵션등)=본 선박의 선박번호는 JJR056568임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 1. 선체, 기관, 의장품 각 현상 및 관리 상태는 보통임. 2. 2023. 8. 2.자 부산조선 주식회사(신청채권자)로부터 유치권신고서가 제출되었고, 성립여부에 대한 확인판결은 없음. 응찰시 반드시 확인을 요함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.11.12 근저당권입니다.
유치권신고가 있는 물건입니다.
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,706,828,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 288,465,950원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2023.08.02] 채권자대리인 송OO 유치권신고서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (109건)
