1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 두정역이 소재하며 천안시 중심부, 버스터미널 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
3)건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 평스라브지붕 22층 중 제20층 2001호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 ·창 호 : PVC새시 이중창임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 간선도로와 접근이 용이하고 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1165, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
기호(2) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.