[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성중학교" 북측 인근에 위치하는 이편한세상두정2차 제107동 제402호로, 본건 주위는 아파트단지와 일반주택 및 근린공원 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 가능하고, 북측으로 간선도로가 통과하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 주변 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 4층 402호 로서,(집합건축물대장상 사용승인일: 2013년 06월 03일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실 및 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 공동현관 출입통제설비, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평탄한 편이며, 현재 18-23층 11개동 약 848세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 주변으로 대로와 중로에 접하며, 단지진입 편부 및 단지 내 주차여건 등 보통임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정e-편한세상아파트), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 참고하시기 바람.