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사건번호 2024 타경 4154를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 4154를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 4154 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 50, 105동 20층2004호 (두정동,이편한세상두정4차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.9 평 |
| 매각기일 | 2025-03-19 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 266,000,000원 |
| 최저입찰가 | 186,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 18,620,000원 |
| 청구금액 | 141,289,567원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-12 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-19 | 186,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두정동 401-1 | 17582.5 분의 36.7973 | 36.7973㎡ (11.13평) |
| 건물 |
두정동 401-1 | 이편한세상두정4차 105동 20층 2004호 | 62.6313㎡ (18.95평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2016년5월25일 |
약정/금지사항/환매특약
|
인수 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2019년1월11일 |
근저당권 |
171,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월17일 |
근저당권 |
99,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월17일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2024년5월20일 |
가압류 |
29,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월30일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2024년6월18일 |
가압류 |
15,631,617원 | 말소 |
| 8 | 2024년6월19일 |
가압류 |
27,563,298원 | 말소 |
| 9 | 2024년7월8일 |
압류 |
말소 | |
| 10 | 2024년8월9일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-03-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45 | 282644444 224082704 |
80 1.2 |
| 6개월 | 103 | 256881553 205736836 |
80 1.2 |
| 12개월 | 186 | 241202688 195332660 |
79 1.3 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (16건)
