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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 508062 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 508062 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 (부평동,엠타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 21.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 226,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 226,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,600,000원 |
| 청구금액 | 340,907,739원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-03 | 226,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-21 | 158,200,000 | 유찰 |
| 2024-11-21 | 110,740,000 | 변경 | |
| 3 | 2024-12-23 | 226,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부흥북로96번길 6 | 361.6 분의 22.6 | 22.6㎡ (6.84평) |
| 건물 |
부흥북로96번길 6 | 4층401호 (부평동,엠타워) 철근콘크리트구조 | 69.69㎡ (21.08평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "중부동공원" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "중부동공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 아파트로서. - 외벽 : 석재 등 마감. - 창호 : 새시 창호임. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년5월26일 |
압류 |
말소기준 | |
| 3 | 2022년8월4일 |
임차권설정 |
313,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월22일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 331,235,294원 269,256,200원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 73건 | 320,191,781원 263,866,064원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 126건 | 327,211,905원 268,500,240원 |
79% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (27건)
