1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 타운하우스 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측 근거리에 간선도로(지방도1135호(평화로))가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 내부 도로 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 의뢰목록: 기호(2)
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕위 징크지붕 지상 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 2018. 1. 11.)
외벽: 스타코마감 및 일부 노출콘크리트, 제주석붙임 등, 창호: 샷시창호 등임.
의뢰목록: 기호(3 - 5)
공히 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕위 징크지붕 지상 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 2018. 1. 11.)
외벽: 스타코마감 및 일부 노출콘크리트, 제주석붙임 등, 내벽: 석고보드위 페인팅 및 타일, 벽지 등 마감, 바닥: 강마루 및 타일붙임 마감, 창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태 의뢰목록: 기호(2 - 5) 공히 1층: 단독주택으로 이용중임.
2층: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 의뢰목록: 기호(2 - 5) 공히 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 에어컨설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의뢰목록 기호(2): 임대차관계는 미상임.
의뢰목록 기호(3): 점유자의 진술에 의하면 현재 보증금 4억원에 임차중이라고 진술함. 의뢰목록 기호(4): 점유자의 진술에 의하면 현재 보증금 4억원에 임차중이라고 진술함.
의뢰목록 기호(5): 건물등기사항전부증명서상에 전세권설정등기(전세금 420,000,000원)가 되어있음. 보다 정확한 임대차관계는 재확인이 반드시 필요함.