1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 남서측 원거리, 약 1.1km 지점에 위치하며 일대는 자연부락 형태의 주택지대로서 대체로 단독주택으로 이용되고 있고 주변으로 과수원, 전 등 농경지가 소재함.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 건물이 소재하는 부분을 기준으로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거 용 건부지로 이용 중임.
[전체 토지를 기준으로 부정형 임] 4)인접 도로상태 건물이 소재하는 부분을 기준으로 북측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함.
[전체 토지를 기준으로는 북측과 더불어 남동측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함] 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
[본건은 전체 면적을 기준으로는 일부 자연취락지구이나 건물이 소재하는 부분을 기준으로는 자연취락지구가 아님] 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구분소유적 공유관계인 공유 토지임.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층으로, <사용승인일 : 2019.04.12.> 외벽 : 미장스톤마감, 제주석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비, 비가 림시설, 태양광설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 비가림시설, 태양광설비를 포함하여 평가하였음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.