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사건번호 2024 타경 8449를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 8449를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 8449 (3) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 409-9 |
| 종류/대상 | 주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 157.3 평 / 건물 49.2 평 |
| 매각기일 | 2025-03-18 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 640,616,500원 |
| 최저입찰가 | 448,432,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 44,843,200원 |
| 청구금액 | 1,098,403,432원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 640,616,500 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-18 | 448,432,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
납읍리 409-9 | 대 | 520㎡ (157.30평) |
| 건물 |
납읍리 409-9 | 1층 주택 | 99.46㎡ (30.09평) |
| 납읍리 409-9 | 2층 주택 | 63.11㎡ (19.09평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2021년11월17일 |
근저당권
|
946,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월17일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2022년9월28일 |
근저당권
|
348,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월22일 |
임의경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년9월28일 |
근저당권 |
946,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월28일 |
근저당권 |
348,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월22일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 일괄매각 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10 | 432607522 274811724 |
63 1.9 |
| 6개월 | 24 | 421200184 264015120 |
61 2 |
| 12개월 | 54 | 491665824 313310123 |
64 1.9 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (17건)
