1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 서측 인근에 위치하는 대도라이프 타운 101동 12층 1209호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선 "문현 역 및 지게골역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 12층 1209호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
4)이용상태 집합건축물대장상 "공동주택" 임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2014-02-26), 제2종일반주거지역(2014-02-26), 도시고속도로(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.