1)위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도2호선 "문현역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제8층 제803호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 평가대상 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이150m)<건축법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.