1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 남서측 인근에 위치하는 문현동 태영데시앙아파트 101동 5층 502호로서, 부근은 간선도로변을 따라 근린생활시설 등 상가가 형성되어 있으며, 후면으로는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 시내버스 정류소 및 지하철역(문현역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 5층 502호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태 아파트임.
5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단으로서 자체 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등 서측, 북서측, 남측으로 각각 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 (1)일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이 하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2)일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
(3)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(4)일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.