1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "롯데캐슬스타" 101동 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업· 업무용빌딩, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "해운대역" 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물(사용승인일: 2020.09.02.) 내 101동 9층 905호(전유면적: 84.9177㎡)로서, ·외벽 : 화강석, 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 이중창 구조임.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 광대로인 해운대로와 접하고, 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12 - 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(소1-5(부고158,72.5.30)에서 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이180m이하,중동3도시환경정비구역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
- 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-159)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(소1-5(부고158,72.5.30)에서 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이180m이하,중동3도시환경정비구역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.