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사건번호 2023 타경 8347를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 8347를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 8347 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 하우3길 43-11, 3층301호 (야당동,프라운드 105동) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 19.0 평 |
| 매각기일 | 2024-11-06 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 450,000,000원 |
| 최저입찰가 | 220,500,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 22,050,000원 |
| 청구금액 | 316,535,389원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-21 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-02 | 315,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-06 | 220,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하우3길 43-11 | 602.0 분의 69.22951 | 69.229㎡ (20.94평) |
| 건물 |
하우3길 43-11 | 3층301호 (야당동,프라운드 105동) 철근콘크리트구조 | 62.79㎡ (18.99평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(야당역,운정역)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제301호로서,(사용승일:2022.01.28) 외벽: 몰탈위 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. [이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 남측과 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년4월29일 |
근저당권 |
368,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월29일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.04.29. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 286,029,412원 181,421,571원 |
64% 3.1회 |
| 6개월 | 57건 | 308,809,895원 180,807,444원 |
64% 3.3회 |
| 12개월 | 72건 | 305,474,500원 171,264,449원 |
60% 3.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (22건)
