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사건번호 2022 타경 517574를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 517574를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2022 타경 517574 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호 (숭의동,우리아트빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 18.4 평 |
| 매각기일 | 2025-01-09 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 182,000,000원 |
| 최저입찰가 | 89,180,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,918,000원 |
| 청구금액 | 238,352,093원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-12 | 182,000,000 | 변경 | |
| 2024-01-10 | 182,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-07-05 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-08-07 | 127,400,000 | 유찰 |
| 2024-09-10 | 89,180,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-01-09 | 89,180,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수봉로33번길 37-20 | 241.0 분의 31.2 | 31.199㎡ (9.44평) |
| 건물 |
수봉로33번길 37-20 | 2층202호 (숭의동,우리아트빌) 철근콘크리트구조 | 60.79㎡ (18.39평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호, 2층 202호로서,외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임. [이용상태] 기호 1,2 공히 다세대주택 구조임. [설비내역] 기호 1,2 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2012년5월8일 |
근저당권 |
156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월9일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년7월13일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2023년3월6일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012. 5. 8. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 89건 | 131,553,933원 84,379,332원 |
63% 2.3회 |
| 6개월 | 178건 | 140,342,955원 87,490,802원 |
61% 2.6회 |
| 12개월 | 294건 | 142,103,558원 90,192,333원 |
63% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (18건)
