1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산센텀여자고등학교" 동측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 롯데아파트 11동 4층 405호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동 주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(동백 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 405호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-237)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> 기호3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-8)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(중로3-237)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-8)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상