[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철 1호선 "주안역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제409호로서,(사용승인일: 2016.05.16)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 현재 주거용오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 5필일단의 세장형 토지로서, 현재 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 광대로변의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] <주안동 48-1, 48-7>일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법><주안동 48-2, 48-4, 48-6>일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 사가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금176,000,000원-점유개시일: 2021.10.14별첨 "등기사항전부증명서" 참조