[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 가),나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제106호, 제107호로서, 외벽 : 석재, 스톤코트 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리 등 마감임.
[이용상태] 일련번호 가),나)는 기타판매시설임.
[설비내역] 건물 내 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 8차선 및 서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있는 독립된 근린생활시설이나 일련번호 가),나)는 현황 인접호(108호-110호)와 벽체 구분 없이 일괄 사용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --