상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 1973를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 1973를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 1973 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1718 1층104호 |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.1 평 / 건물 6.0 평 |
| 매각기일 | 2025-02-10 (입찰 51일전) |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저입찰가 | 78,960,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | (10%) 7,896,000원 |
| 청구금액 | 90,611,010원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-04 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-16 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-10 | 78,960,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남악리 1718 | 646.4 분의 13.4667 | 13.466㎡ (4.07평) |
| 건물 |
남악리 1718 | 1층104호 철근콘크리트구조 | 19.89㎡ (6.02평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <남악초등학교> 남서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <남악초등학교> 남서측 인근에 위치하며,본건 주위는 단독주택, 상가등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능햐며, 인근에 버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제104호로,외벽 : 석재마감, 드라이비트마감 등,내벽 : 목재붙임마감 등,창호 : 새시창호 등 임. [이용상태] 소매점으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 3필 일단의 가장형 평지로 주상용 부지임. [도로상태] 본건 남측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년5월2일 |
근저당권 |
117,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월21일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 등기사항전부증명서상 ‘단독주택’이나 집합건축물대장상 및 현황은 ‘소매점’임 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <남악초등학교> 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 16.5.2 근저당입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 756,500,000원 259,645,000원 |
32% 5회 |
| 6개월 | 4건 | 495,750,000원 200,347,500원 |
46% 3.5회 |
| 12개월 | 11건 | 668,714,120원 335,443,636원 |
50% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (65건)
