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사건번호 2024 타경 2594를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 2594를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 2594 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로82번길 19, 203호 |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 30.3 평 |
| 매각기일 | 2025-02-10 (입찰 51일전) |
| 감정가 | 270,000,000원 |
| 최저입찰가 | 189,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 18,900,000원 |
| 청구금액 | 154,132,116원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-10 | 189,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남악4로82번길 19 | 576.7 분의 35.375 | 35.375㎡ (10.70평) |
| 건물 |
남악4로82번길 19 | 203호 철근콘크리트구조 | 100.33㎡ (30.35평) |
| [감정평가 요약]
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치/준주거지역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층외 벽: 강화유리, 돌붙임마감, 스톤코트마감 등창 호: 하이새시창 등
[이용상태] 상무관광여행사(제1종근린생활시설)
[설비내역] 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 장방형 평지, 상업용 부지 [도로상태] 남측으로 왕복 4차선도로, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함 [토지이용계획] 준주거지역 [공부와의 차이] - [참고사항] - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년2월28일 |
근저당권 |
221,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월11일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/주차장/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 14.2.28 근저당입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 756,500,000원 259,645,000원 |
32% 5회 |
| 6개월 | 4건 | 495,750,000원 200,347,500원 |
46% 3.5회 |
| 12개월 | 11건 | 668,714,120원 335,443,636원 |
50% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (65건)
