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사건번호 2023 타경 106646를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 106646를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2023 타경 106646 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 대천로 205, 112동 8층801호 (좌동,벽산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 22.4 평 / 건물 49.8 평 |
| 매각기일 | 2024-11-04 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 1,070,000,000원 |
| 최저입찰가 | 684,800,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 68,480,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-26 | 1,070,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-30 | 856,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-04 | 684,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대천로 205 | 37911.8 분의 74.046 | 74.046㎡ (22.40평) |
| 건물 |
대천로 205 | 8층801호 (좌동,벽산아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 164.74㎡ (49.83평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/슬래브지붕/열병합
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하고 있음. [건물구조] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상20층건물내 제8층 제801호로서외벽:몰탈위 페인팅 마감 등내벽:벽지 마감 등창호:샷시 창호 등임. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비(열병합발전) 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 공동주택용지 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계:미상임2)기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 |
소유권 |
말소 | ||
| 4 |
소유권 |
말소 | ||
| 5 | 2015년12월30일 |
근저당권 |
330,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2016년12월8일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년8월7일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/슬래브지붕/열병합
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.12.30.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 625,658,824원 525,431,134원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 71건 | 600,667,606원 506,587,058원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 135건 | 596,251,111원 488,278,983원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
