[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "응봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 도시몰운대아파트 단지(총 17개동 2,960세대) 내 소재하며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "다대포해수욕장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상22층 건물 제107동 내 제20층 제2003호로서,(사용승인일: 1996-08-17)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건 소재 단지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(다대낙조2길)에, 단지 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.