[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로타리" 남서측 인근에 위치하는 "현대아파트" 2동 3층 301호로서 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
[이용상태] 본건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(연립주택) 건부지임.
[도로상태] 본건 단지는 3면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> [공부와의 차이] 본건은 건축물대장상 용도는 아파트이나 실제는 연립주택임.
[참고사항] 임대관계은 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.