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사건번호 2024 타경 106169를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 106169를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 106169 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정로203번길 61, 40층102-4002호 (신정동,두산위브더제니스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.4 평 / 건물 43.7 평 |
| 매각기일 | 2025-03-20 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 540,000,000원 |
| 최저입찰가 | 378,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 37,800,000원 |
| 청구금액 | 276,750,057원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 540,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-20 | 378,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신정동 1877 | 4473.9 분의 14.4901 | 14.4901㎡ (4.38평) |
| 건물 |
신정동 1877 | 두산위브더제니스 40층 102-4002호 | 144.497㎡ (43.71평) |
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년11월27일 |
근저당권 |
306,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월18일 |
근저당권 |
240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월11일 |
근저당권 |
7,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월27일 |
가압류 |
6,568,076원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월23일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년5월20일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.11.27. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2025.01.22] 채무자겸소유자 박OO 기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
