[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "숭의역" 및 버스정류장이 소재하고있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2009년 9월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중제3층 제302호로외벽:스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 다세대주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남서측과 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 의뢰 목록상 본건은 용현동 568-43,568-44번지 양지상에 소재하고 있다고 되어있으나568-44번지는 2009년 9월 14일 568-43번지와 합병되어 말소되었으며 현황은 568-43번지단일 지상에 소재하고 있음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임10338(2023.02.13)
임차보증금: 117,000,000원 범 위: 제3층 제302호 46.48제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.12.17 주민등록일자: 2021.01.29 점유개시일자: 2021.01.29 확정일자: 2020.12.21 임차권자: 조혜정(960102-*******),인천 미추홀구 낙섬중로105번길 20,302호