[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무지대로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건 북동측으로 "미사강변동로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 아파트 단지 남서측 인근으로 "미사강변동로", 남동측으로 "조정대로"가 각각 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 북서측 근거리에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2017.10.31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 29층건내 11층 1102호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 하이샷시 이중창임.
[건물구조] 2017. 08. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 더랜드시티 19층건내 1층 107호로서,외벽 : 외장석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임.
7) 이용상태=공부상 용도 근린생활시설로서, 평가시점 현재 꽃집으로 이용중임.
8) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
9) 설비내역=공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음.
10) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비 및 열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 세장형 평지의 상업,업무용 건물 건부지로 이용중임.
1[도로상태] 아파트단지 남서측으로 "미사강변동로"에 접하고, 지하주차장시설 되어있음.
1[도로상태] 북동측으로 폭 약 30m의 "미사강변동로", 남서측으로 폭 약 20m의 중로, 남동측으로 폭약 8m의 소로에 접함.
1[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 상대보호구역, 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설 설치제한지역(물환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설랍승인지역(수도법)
1[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역 (미사지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 공공주택지구(공공주택특별법) 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법)
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.