[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "평거휴먼시아 3단지 아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물(순화로즈팰리스 11층 1210호)로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건 내 11층 1210호로서,(사용승인일: 2008.04.10.)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 30m 내외, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.